| Beschreibung: |
Ein Wohnhaus mit altehrwürdigem Flair - ein Haus mit Charme! Naturschiefer, Sprossenfenster verleihen diesem Haus einen typischen bergischen Charakter.
Ausreichend Platz bietet dieses große ehemalige als Gasthaus und Pension genutzte Anwesen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: Großer Wohnraum mit Ausgang zur Süd-Westterrasse. behindertengerechtes großes Bad, großer Schlafraum, Küche, Abstellräume / Keller / Waschraum mit Ausgang zur Süd-Westterrasse, zwei WC´s.
Obergeschoß: Ein WC, Appartement ca. 36 m², derzeit fünf Gästezimmer ( 13 – 21 m² ) je mit hell gefliesten Duschbädern, kleiner Abstellraum mit Kriech “Speicher“,
Dachgeschoß: Zwei Wohnungen: eineinhalb Zimmer mit großem Wannenbad, eine Zweizimmerwohnung mit offener Küche und Duschbad
Da Fotos oft täuschen über Größe der Räume etc. bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
|
| Wohnfläche: |
378 m² |
| Zimmer: |
13 |
| Nutzfläche: |
90 m² |
| Grundstück: |
697 m² |
| Ausstattung: |
Technik:
Fenster : doppelverglaste Holzfenster, Sprossenfenster 1997, ansonsten
überwiegend neu , Dachflächenfenster Kunststoff
Beheizung: Fernwärme BJ 2000, Hackschnitzelwerk ( Lieberhausen-Ortschaft)
Dach: isoliert und ausgebaut 1998
Warmwasser: über Heizungsanlagen
Kanalanschluss: Wasserleitungen Kupfer, Abwasser Kunststoff
Sonstiges: Kamin im Wohnraum
Die Eigentümer haben in den letzten 15-20 Jahren nachweislich € 140.000,00 investiert.
|
|
|
| Energieausweis: |
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²*a) (Warmwasser enthalten)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900
Primärer Energieträger: Befeuerung Holz-Hackschnitzel
|
| Lage: |
Der Ort Lieberhausen stammt aus dem 11. Jahrhundert und wurde erst 1969 nach Gummersbach eingemeindet. Lieberhausen liegt ca. 11 km von der Gummersbacher Fußgängerzone und ca. 9 km von Meinerzhagen entfernt - ca. 15 km von Marienheide, ca. 21 km bis Olpe, ca. 35 Min nach Siegen, ca. 1 Autostunde von Köln ( 68 km ).
Das Haus liegt nur ca. 2 km bis zur Aggertalsperre - ein herrliches Schwimmgebiet, entfernt. |
| Ort: |
51647 Gummersbach |
| Preis |
EUR 198.000,00 |
| Courtage |
zzgl. 3.57 % Käuferprovison |
|
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz-Hackschnitzel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900 |
